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莞法拍房上周成交小结,下周推荐
上周东莞法拍房成交小结 整体成交情况：上周东莞法拍房共开拍29套，其中住宅9套，商业20套。最终仅拍出1套，流拍24套，另有4套处于拍卖中或其它状态。流拍原因分析：本周仅1套成交，28套流拍或拍卖中。流拍原因主要包括：商业办公类占比高，达20套；位置偏远的有4套；楼龄太老的有2套；价格太高的有2套。
下周东莞法拍房展望：城区片区：莞城区：兴隆街三巷12号楼梯楼（63平，2房1卫，满5年，25万起拍，市场价50万）、建华新村（莞城学区，37万起拍，市场价80万），这两处房产主要价值在于学位及潜在的拆迁可能；金域名苑（284平，起拍价530万，市场价850万）面积较大，适合大家庭居住。
上周成交的北京法拍房中，差价最大的房产为昌平碧水庄园三期，以5折成交，差价高达3776万元。成交背景上周北京法拍房市场共成交41套房产，总参拍人数355人，平均每套房产有7人参与竞拍，整体平均折扣为3折。在众多成交房源中，昌平碧水庄园三期以显著低于市场价的折扣成交，成为差价最大的标的。
月30日-12月6日，北京法拍房成交总价13亿元，环比上周增长3428%，创8月以来单周成交最高记录。 具体市场情况如下：挂牌与成交概况挂牌房源174套（撤拍51套），总市值371亿元。成交法拍房84套，环比上涨654%。成交面积562647㎡，平均折扣0折。共计447人参拍，出价4337次。
年第24周（09-15）成都法拍房市场核心数据如下：法拍房成交数据成交规模：住宅类成交101套，环比上涨142%；成交总金额23亿元，环比上涨523%；成交总面积116759㎡，环比上涨50.63%。
成交数据：总量上涨，中心城区折扣稳定成交量与金额：上周成交住宅类法拍房109套，环比上涨229%；成交总金额38亿元，环比上涨246%；成交总面积123808㎡，环比上涨247%。价格折扣：成交房源单价11万/㎡，较8月成都二手房单价46万/㎡的折扣率为297%（即约6折）。
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